C1 German Reading: Affordable Housing in Growing Cities

Bezahlbarer Wohnraum: mehr bauen allein reicht nicht

In wachsenden Städten wird die Forderung nach mehr Wohnungsbau oft als naheliegende Antwort auf steigende Mieten präsentiert. Zusätzliche Wohnungen sind zweifellos notwendig, doch die Zahl der Neubauten allein sagt wenig darüber aus, wer sie sich leisten kann. Werden überwiegend hochpreisige Wohnungen errichtet, entspannt sich der Markt für Haushalte mit geringen Einkommen nur indirekt und häufig erst nach Jahren.

Die Stadtplanerin Nele Brandt empfiehlt daher eine Kombination verschiedener Instrumente. Kommunale Grundstücke sollten bevorzugt im Erbbaurecht vergeben werden, damit die öffentliche Hand langfristig Einfluss behält. Bauvorschriften könnten vereinfacht werden, ohne Standards für Sicherheit und Energieeffizienz aufzugeben. Gleichzeitig warnt Brandt davor, bestehende Grünflächen vorschnell zu bebauen. Eine dichtere Nutzung bereits erschlossener Flächen sowie der Umbau leer stehender Bürogebäude seien oft nachhaltiger. Entscheidend sei, Maßnahmen nicht isoliert, sondern als Teil einer langfristigen Boden-, Verkehrs- und Sozialpolitik zu betrachten.